广中医产【2009】4号

各院、所、党政职能部门：为规范学校大学城校区公房资源的管理，加强对空房的监管力度，根据我校实际情况制定了《广州中医药大学大学城校区空房管理细则》，现予以印发，请遵照执行。 二OO九年五月七日

广州中医药大学大学城校区空房管理细则

为加强大学城校区空房管理，保证在需要时可正常使用，特制定本细则。

第一条 学校资产产业管理处负责大学城校区空房的监管使用，不定期对空房卫生、钥匙的保管、配套设施性能的完好情况进行抽查，并将抽查结果报相关部门。

第二条 物业公司具体负责空房的维护，包括打扫卫生、治安保卫、设备的检修、钥匙的保管等，具体要求如下：

（一）房屋及配套设施定期检查

每月对空房进行开窗通风、运转设备等工作，检查房屋墙面是否有裂缝或漏水痕迹，门锁和房内设施是否完好，消防设施是否齐备、完好。设备房保持整洁，对重要设备（供水、供电、冷气、排水、照明、监控系统、电梯等）进行必要的养护，并做好检修和保养记录。发现跑、冒、滴、漏和鼠害等现象及时检修，保证房屋可随时启用。

（二）定期打扫卫生

物业公司每月定期打扫空房和公共地带的卫生，根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害。要求在每间房门后（包括设备房）张贴记录单，每次检查房间和打扫卫生后签名。

（三）钥匙的管理

空房的钥匙由物业公司负责保管，丢失钥匙由物业公司赔偿，并更换房间门锁。

（四）安全保卫

物业公司负责尚未使用楼宇的安全保卫工作，重点区域、重点部位有专人负责巡查，对进出空房的人员实行登记管理。

第三条 空房使用

资产产业管理处根据学校教学、科研、办公的具体情况安排空房的使用。使用部门、资产产业管理处和物业公司三方进行钥匙的移交，并登记签名，各自留底备查。

二OO九年四月十八日